为期三天的2004温州秋季房展会今天下午在温州房产交易中心落下帷幕。本届展会自18日开始，展会现场人头涌动，热闹非凡。笔者从现场了解到本次展会还是和以往一样以外地楼盘参展为主，七十多家参展单位携八十余个项目在展会展出。

本次秋季房展会是温州市区自五月底的“时尚之都”房展会以来再一次在温州市区举办的大规模的一次展会，也许是温州人的投资热情被压抑三个月之后再一次爆发，展会现场人流如潮、成交火爆。参展的80余个楼盘项目中，来自上海的楼盘仍然最受欢迎，温州人的上海情结始终没变，上海中远两湾城以其品牌、实力、地段、品质及独特的景观优势赢得温州投资者的青睐，截止19日下午该楼盘成交52套，金额五千多万元。

据悉，本次展会中远两湾城推出的是第四期的“璀璨天成”，价格在9000至9500元左右，中远两湾城与其他项目不同之处在于他们没有接受预订，而是在展会期间当场签约，这是其他项目所不能做到的。中远两湾城由于是一个大盘，在销售上他一直比较注重温州的市场，在温州晚报上海购房团开始运作至今和温州晚报一直保持密切的联系，笔者带队到中远两湾城看房都不下十次了，中远两湾城以其成熟的社区配套设施，优美的环境及便利的地段让温州人心仪。据了解，中远两湾城前几期的业主都已经入住，前几年中远两湾城投资两个多亿改造苏州河，现在苏州河里鱼儿自由的游来游去，中远两湾城对面九万平方的梦清公园也已建好，整个环境已经无可挑剔，但更主要的还是中远两湾城务实重信用的一贯作风，中远两湾城与我们合作以来，温州的业主已经有数百人以上，但没有一个投诉的事件，诚信与稳定是中远两湾城给我的深刻印象。所以，我想也只有中远两湾城才能做到不看房就签单的楼盘，至少本次房展会他们应该是唯一的。

不知是温州人对内蒙古的神秘感驱使还是因为和中远两湾城展位是邻居关系的缘故，或者是他们的营销人员手段高明，位于中远两湾城旁边的包头豪德贸易广场也颇受温州投资客的关注。据豪德贸易广场的刘经理介绍，该项目是香港豪德集团继赣南、宜春等地成功开发八个贸易广场之后在美丽的草原钢城--包头开发的西北大型物流配送中心，该项目以低价入市看好以后的发展空间来吸引投资客前往投资。据悉，在展会第一天该项目也被预订了近二十套。

然而并非所有的项目都能这么幸运的，据了解，此次房展会除了上海、北京等一级城市的楼盘外还汇聚了四川成都、江西九江、山东淄博、广东东莞、广西南宁等二级投资城市的多个楼盘，涵盖别墅、公寓、住宅小区、产权酒店等多种形态。但相当一部分展位只得到一些少量的预订和口头咨询，没有实质性收益。可能是温州投资者在房地产市场经过长期的摸爬滚打后，其投资心态正日趋成熟和理性，投资行为也更加谨慎。虽然展会现场仍然人山人海、热闹非凡，但与以往温州房展会上购房者排着长队下订单、一口气买下数十套、盲目跟风随大流买房等情况不同，此次有意向前来投资的温州人显得更加专业了，他们先收集资料，供细细研究；详细询问情况后并与同等价位上的楼盘进行认真比较。更多的投资者除了关心能在投资中得到多少回报外，对于可能发生的风险和隐患也进行了充分的认识与权衡，投资行为日趋理性。

展会结束了，下次温州市区的展会预计在十二月份举行，预祝下次的展会能有更多的好项目参与，以飨温州的投资者。

（温州晚报房产工作室 高浩翔）