澳大利亚，以她优美的自然环境、完善的社会保障制度、稳定的地产投资回报和著名的高等学府越来越受到温州人的青睐。

　　自然环境优美舒适

　　碧海蓝天和一望无垠的金黄色海滩，和风沐浴中令人神往的翠绿色庄园，没有拥挤，没有压抑，可以自由自在地享受生活，澳大利亚成为人们心目中的度假天堂。

　　地产市场成熟稳定

　　澳大利亚的房地产已有近百年的历史，其市场已十分成熟。澳大利亚房地产市场具有七大特点：社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低。据悉，澳大利亚房地产市场之所以获中国投资者垂青，是因为澳大利亚房产的业权及土地所有权属于永久的。与此同时，楼价保持每年稳定增长，租金回报亦保持在5%至8%之间。另外，澳大利亚银行的贷款可以使用净利息还款的方法偿还贷款，令投资者可以较少的投资置业。

　　经济实力雄厚　　投资环境优良

　　澳大利亚以其良好的经商环境吸引着世界各地的人们。澳大利亚是发达的工业化国家，1999年世界银行公布的各国人均财富排名中，澳大利亚名列第一。2003年，澳大利亚人均GDP27000美元，实际增长率为4.5%。澳大利亚拥有世界一流的金融监督制度；完善的公司法；高度开放的经济；全新的劳动力市场和税收制度等。

　　政治局势稳定　　政府鼓励投资

　　澳大利亚政府高效务实，经济近12年持续增长。为保持竞争优势，澳大利亚政府对外商投资实行鼓励政策，包括贷款、补贴、廉价的工业征地、印花税的减免或退还、工资税及地产税的降低等。澳大利亚还在相当多地区建立了自由贸易区，以更多的优惠政策吸引海外投资。

　　经济与中国互补性强　　商机无限

　　在矿产能源和农副产品方面，澳大利亚是170多种产品的净出口国，而中国则是一个净进口国。在成衣、鞋帽和录像设备等515种产品方面，中国又是一个净出口国，而澳大利亚是一个净进口国。特别是中澳自由贸易协定即将签订，因此澳中两国之间经济合作的利润巨大，商机无限。

　　福利制度完善　　教育水平高

　　澳大利亚是全民福利的国家，其永久居民都受到政府医疗保健计划的保障，政府支付全部或大部分的医疗费用。澳大利亚对失业者和退休人士有良好的保障，这对生活居住及孩子的成长都非常有益。另外，无论在澳大利亚哪一州居住，州政府都提供免费的华人传译员帮助您，省去不懂英语的烦恼。

　　澳大利亚实行从小学到高中的免费教育，即使拿4年临时居留的申请者的子女也可以享受公立中小学免费教育。澳大利亚的小学、中学和大学教育体制完善，其教育机构和课程均具世界水平。

　　据了解，目前温州人到澳大利亚的主要人群有投资地产、移民和留学三种，但澳大利亚巨大的商机却一直没有被重视。（张力 高浩翔）

　　澳大利亚投资置业团即将启动

　　下周双休日期间，本报房产工作室将邀请华燕(澳大利亚)置业策划有限公司携相关行业的单位组成一个阵容强大的澳大利亚投资置业团队来温州为对澳大利亚有兴趣的读者提供咨询，并举办澳大利亚财富峰会移民暨投资置业论坛，届时将有澳大利亚驻上海副总领事、商务处官员亲临现场为大家解读澳大利亚投资机会，一起来温的还有房产投资专家、移民资深人士，香港汇丰银行的工作人员来提供银行方面的咨询事宜等。有意向参与的读者可以致电本报房产工作室，按先后顺序预定座位，预定热线：13968872397。